Découvrez ce fascinant maison de caractère convenablement placé(e) dans Amboise, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 128000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
localisé(e) à Amboise, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 62 m²
iad France - Ludovic Vanacker vous propose: AMBOISE rue Saint Denis, maison à rénover, 2 chambres, sous-sol semi-enterré avec garage, terrain.
** AU RDC surélevé: couloir, une cuisine séparée, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
** SOUS-SOL semi enterré: buanderie, chaufferie et garage
** TERRAIN : 555 m² clos. 2 accès.
** BONUS : combles aménageables.
** BON A SAVOIR : Travaux à prévoir et rafraichissements. Tout à l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Consommation énergie primaire : 542 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
