Découvrez ce remarquable triplex ancré(e) dans Amboise, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Muriel P., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 919172€, comprend 14 pièces et s'étend sur 558 m².
idéalement situé(e) à Amboise, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 14 pièces 558 m²
Somptueuse maison troglodyte de plus de 550 m2 à deux pas du chateau Royal d' Amboise sur un terrain clos et arboré de 1200 m2 au bord de la Loire.
La demeure se compose en deux parties, la première avec une surface de 440 m2 actuellement exploitée en chambres et appartement d'hotes avec piscine intérieure chauffée et espace détente, massages générant un chiffre d'affaire annuel de plus de 140 000 euro.
La seconde partie de 120 m2 vous offre un espace privée amanagé et equipé avec gout avec un accès indépendant et privé.
Société par action simplifiées Bien meublé Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (892 400 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 24 000 € par an. Réf 1989. DECLIC IMMO 37
DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BRULE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - Société par action simplifiées RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS
Surface : 558 m²
Prix du bien : 919172 €
Prix du bien hors honoraires : 892400 €
Honoraires TTC : 3 % soit 26772 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2021
Consommation énergie primaire : 595 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 24000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
