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Découvrez ce confortable T3 bien placé(e) dans Ambazac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/04/2025, ce bien est proposé par Dominique Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un bien d'exception Autre de pièces et 244 m², à vendre pour 401500€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Ambazac, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble de rapport à vendre
À vendre immeuble avec rez-de-chaussée et 3 niveaux situé sur le secteur d'Ambazac.
Cet immeuble très bien entretenu de 244 m², construit en 1900, offre actuellement 15 chambres spacieuses.
En bon état, il comprend un sous-sol, un grand parking extérieur et une terrasse.
Idéal pour un projet d'investissement rentable : possibilité de créer plusieurs logements (studio, T1, T2...) en vue de rapport locatif.
Proche toutes commodités : santé, sports, écoles, commerces…, à seulement 15min de Limoges.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480.
Vistes uniquement de 15H à 17H00, ou le lundi toute la journée.
Prévenir 48H00 à l'avance.
Clés chez le propriétaire.
Référence agence : 2778
Référence annonce : F72V-ZOO-HRC
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12416 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
