Loading...
Découvrez ce fascinant T2 ancré(e) dans Ambazac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Claude N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un villa Maison de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 900€.
situé(e) au cœur de Ambazac, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 124 m²
(Référence : AD-2381)
Idéalement localisée à Ambazac dans un lotissement calme, maison de type 5 sur 2 niveaux de 124m². Proches des écoles et des commerces, cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un placard
A l'étage :
- une cuisine
- un salon/ séjour avec cheminée
- 2 chambres
- une salle de bain
- un WC séparé
La maison dispose également d'un grand garage et d'un jardin.
Chauffage électrique + cheminée
Tous les volets sont électriques et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible tout de suite
Loyer : 855€ + 45€ de charges comprenant la taille des haies
Honoraire : 872€ (état des lieux inclus)
Dépôt de garantie : 855€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 124 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 872 € dont 372 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 855 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 666 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
