Un raffiné T1 avantageusement situé(e) dans Ambazac est disponible !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 239000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 185 m².
convenablement placé(e) dans Ambazac, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
À vendre à Jabreilles-les-Bordes (87370), charmante maison en pierre rénovée avec soin entre 2018 et 2020, située à seulement 30 minutes de Limoges et 15 minutes d'Ambazac.
Surface habitable : 185 m² environ, sur un terrain de 2 208 m² dont une partie constructible avec vue dégagée.
---
La maison se compose de :
Entrée avec mezzanine aménageable,
Grand salon/séjour lumineux,
Cuisine équipée et aménagée,
Cellier/buanderie,
WC indépendant,
Cave voûtée,
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
Bureau,
Salle de bains avec WC,
Combles aménagés avec grande chambre supplémentaire.
---
Dépendances :
Grange attenante avec mezzanine (gîte possible ou extension),
Appentis,
Puits en eau (non raccordé).
---
Caractéristiques techniques :
Toitures neuves,
Huisseries bois double vitrage,
Isolation performante murs et toiture,
Chauffage économique par poêle à granulés couvrant l'ensemble de la maison sur 2 niveaux, complété par des radiateurs électriques récents,
Assainissement individuel conforme,
Portail motorisé.
---
Environnement :
5 min des commerces et de la gare de La Jonchère-Saint-Maurice (ligne POLT Paris-Limoges-Toulouse),
Accès rapide à l'autoroute A20,
Route dégagée été comme hiver,
Environnement calme et verdoyant, sans isolement.
---
Prix de vente : 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact direct propriétaire pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
---
Les + :
Maison prête à vivre sans travaux lourds,
Grand potentiel d'aménagement (gîte possible),
Terrain constructible avec vue imprenable,
Maison lumineuse et économique au quotidien.
