Découvrez ce superbe T1 avantageusement situé(e) dans Alsting, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Véronique P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 206700€, comprend 6 pièces et s'étend sur 141 m².
établi(e) dans Alsting, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à Vendre en vente Interactive AUX ENCHERES à Alsting, proche frontière, Maison Familiale, 141,5m2 7 pièces, terrain 404 M2
À vendre en exclusivité et en VENTE INTERACTIVE AUX ENCHERES :
Maison familiale dans un secteur très recherché.
Située dans un quartier prisé, cette maison familiale offre un mélange parfait entre confort, espaces généreux (141,5 m2) et rénovation de qualité, idéale pour répondre à toutes vos attentes.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une disposition astucieuse des pièces qui favorise la convivialité. Le salon et la salle à manger, bien que séparés, peuvent être facilement réunis grâce à une belle ouverture, et la salle à manger donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
À l'étage, quatre grandes pièces modulables s'offrent à vous, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs… Un second toilette est également disponible à ce niveau.
Le sous-sol, entièrement fonctionnel, comprend des espaces de stockage, une buanderie, un accès direct au garage et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance pratique et d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente en plein air.
La maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage au fioul et bénéficie d'une isolation récente des combles avec 40 cm d'isolant, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien rare à la vente, rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme et recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché.
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 68
Référence annonce : KU40-40Y-ZDQ
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
