Maison 4 faces - 4 chambres - 121 m2

Une distingué studio idéalement situé(e) à Allonnes vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 1200€.

installé(e) dans le quartier prisé de Allonnes, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loue belle maison contemporaine construite en 2019, au calme.
Disponible en juillet 2025

🛣️
A 15 mn de Saumur et Bourgueil
A 20 mn de la centrale de Chinon
A 8 mn de l'échangeur (sortie n°3 Saumur)
A 40 mn d'Angers centre par autoroute

🏡 Maison de 121m2 sur un terrain de 1036m2

Au rez de chaussée :
- une entrée avec banc coffre et porte-manteau
- une cuisine équipée ouverte sur salon
- une chambre avec placards intégrés
- une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque)
- un wc indépendant
- une buanderie aménagée
- un garage (porte électrique) disposant de nombreux rangements

À l’étage :
- 3 belles chambres avec placards intégrés
- une salle d'eau (lavabo et douche)
- un wc indépendant
- 1 grande pièce de stockage
- 1 palier pouvant servir d'espace de jeu

🌿 Extérieur :
- Une grande terrasse
- Un abri de jardin

Audit énergétique réalisé : classe énergie B - Pompe à chaleur - chauffage au sol

Allonnes est une jolie commune comprenant de nombreux loisirs : basket, football, judo, tennis, salle de musculation, aires de jeux et city park.
Quelques commodités pratiques : Boulangerie, La Poste, France-Services, coiffeurs, esthéticienne, point-relais pour colis, opticien, Carrefour Market avec station essence, déchèterie.
Présence d’une crèche, de 2 écoles (privée et publique) avec service périscolaire et d'un centre de loisirs.

⚠️ Garant fortement recommandé - CDI exigés
1200€ Charges Comprises - Dépôt de garantie = 1100 €