Appartement 3 pièces 69 m²

Découvrez ce sublime demeure niché(e) dans Allinges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Véronique C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 326000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².

Cette propriété localisé(e) à Allinges est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces loué meublé de 69.35m² - 4.63% renta brute

!!! Investissement locatif • vendu loué !!!

Type : Appartement (2 chambres)
Surface carrez : 69.35m²

Type de location : un seul bail
Type de bail : bail meublé
Paiement loyer : À jour

Analyse financière (frais de notaire inclus)
- Rendement brut : 4.63%
- Rendement net : 3.46%
- TRI (5 ans) : 7.22% (avec 20% d'apport)

~ Analysé et certifié par des experts de l'immobilier
~ Locataire vérifié
~ Loyer CC : 1350 €/mois

>> Plus de détails ou faire une offre : consultez le site web de Trackstone (Ref: TR4812PG-4)

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Référence annonce : TR4812PG-4
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2034

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 908 €