Un magnifique maison de caractère établi(e) dans Alleins est disponible !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 132 m², à vendre pour 465000€.
positionné(e) stratégiquement à Alleins, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Alleins connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez une maison pleine de charme sur Alleins !
CÔTÉ INTÉRIEUR :
Vous serez séduits par ce plain-pied de 132m2 très bien agencé : une pièce de vie conviviale de 42m2 avec insert, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine très lumineuse, une salle de bain tout confort et une magnifique tourelle actuellement utilisée en bibliothèque. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible récente dans toutes les pièces.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Vous trouverez un joli jardin arboré, une terrasse ombragée pour les beaux jours et un poulailler. Une extension est possible.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT :
Entre le massif des Alpilles, le Luberon et la Vallée de la Durance, le village d'Alleins vous accueille dans un cadre préservé. La maison se situe dans une rue très calme à quelques minutes à pieds du centre ville où se trouvent les commerces de proximité. Ecole maternelle et primaire dans le village. Collège le plus proche sur Mallemort, à moins de 10 minutes en bus.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES SUR RDV [Coordonnées masquées].
(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LENGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 888
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 442 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
