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Découvrez ce luxueux T4 niché(e) dans Alixan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Danielle T., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 178000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
établi(e) dans Alixan, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 88 m²
ALIXAN. EXCLUSIVITE, Idéalement située, au coeur historique du village, maison en pierre de 88m2 avec beaucoup de charmes. Cette maison rénovée avec goût se compose d'une cuisine équipée avec cellier et séjour au rdc, un dégagement/bureau, une chambre, salle d'eau et wc au premier étage et les combles aménagées au second pouvant être agencées en une ou deux chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville.
A visiter EXCLUSIVEMENT avec FAUQUE IMMOBILIER
Surface : 88 m²
Prix du bien : 178000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
