Un remarquable domicile parfaitement localisé(e) à Alfortville est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Sophie V., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 1475€.
positionné(e) stratégiquement à Alfortville, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 62 m²
Alfortville centre - 5 mn à pieds du RER D Alfortville / Maisons-Alfort.
A proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'une belle résidence bien entretenue, venez découvrir ce charmant trois pièces totalement meublé. Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et totalement équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et un W.C séparé. Une cave complète ce bien. Appartement refait à neuf et entièrement équipé. Double vitrage / Exposition sud / Fibre / Local vélo. Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone).
Libre au 31/03
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 475 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 100 €
Dépôt de garantie : 2 750 €
Honoraires à la charge du locataire : 620 €
Honoraires d'agence : 3,76 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592
Surface : 62 m²
Loyer : 1475 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 620 €
Dépôt de garantie : 2750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
