Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce remarquable maison de caractère excellemment situé(e) dans Albi, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Un demeure Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 149000€.

excellemment situé(e) dans Albi, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 46 m²

À 100 mètres de la Place du Vigan, Albi Appartement T2 avec terrasse et garage
Dans une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement T2 moderne et lumineux, situé au rez-de-chaussée.

D'une surface habitable de 46,21 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cocon de tranquillité tout en profitant de la proximité des [URL masquée pour votre sécurité] se compose de :
Une chambre spacieuse,
Une salle d'eau contemporaine à terminer
La pièce de vie se compose de deux espaces profitant d'un accès au patio. L'un des espaces peut être également aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Une cuisine restant à aménager selon vos goûts, pour créer un espace sur mesure.
La terrasse privative de 14 m² est un véritable atout, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été entre amis.

Des prestations pratiques et modernes
Garage individuel avec porte manuelle
Chauffage individuel électrique par radiateurs
Menuiseries PVC et double vitrage

Une opportunité rare dans une petite copropriété de 5 appartements seulement, offrant calme et convivialité en plein centre historique.

Surface : 46 m²
Prix du bien : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr