Appartement 3 pièces 69 m²

Un captivant propriété situé(e) au cœur de Albi est disponible !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Cette propriété Appartement, disponible à 195000€, offre 3 pièces sur 69 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Albi, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces

ALBI- Appartement avec TERRASSE et ASCENSEUR

Venez découvrir ce magnifique appartement de 69 m², idéalement situé à Albi. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de ce bien :

Entrée accueillante avec rangements.

Cellier équipé, pratique pour l'organisation quotidienne.

Salle d'eau entièrement refaite, moderne et élégante avec douche italienne.

Espace cuisine/séjour ouvert, convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré pour un maximum de rangement.

Terrasse privative, un véritable espace de détente en extérieur.

Garage en sous-sol, un emplacement sécurisé pour votre véhicule.

Ce bien allie confort, modernité et praticité dans un environnement agréable. Une opportunité rare à ne pas manquerâ!

Localisation : À proximité des commodités, transports et des attraits de la ville d'Albi.

Visite sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1656 € soit 138 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 199568AB-1462414815
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1656 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 872 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)