Appartement loft Albi centre

Une charmant T3 convenablement placé(e) dans Albi vous attend !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Patrick G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 695000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 198 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Albi, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Albi, 300m de la place du Vigan, 177m² loi Carrez, environ 200m² utile, +250m² de garage privatif. Très calme, spacieux et lumineux.
La pièce maîtresse de cet appartement est un grand séjour donnant sur une terrasse de 70m², sans aucun vis a vis, et agrémentée d'une petite piscine chauffée, l'ensemble exposé sud-ouest.
La cuisine équipée et son grand cellier est attenante au séjour.
La suite parentale (chambre, SDB, toilette séparé et dressing) donne aussi sur la terrasse (malgré l'emplacement dans le centre, ont est réveillé le matin par les petits oiseaux).
Un petit bureau est aussi attenant au séjour.
Deux chambres supplémentaires, côté rue, disposant chacune de sa SDB et d'un balcon, un toilette étant commun aux deux chambres.
L'ensemble est situé au 1er étage, le RDC étant un garage entièrement à l'usage de cet appartement d'environ 250m², avec portail électrique et accès direct à l'appartement.
La rénovation date de 2013. L'ensemble des matériaux et des prestations sont de grande qualité. On notera notamment le parquet en chêne massif dans les pièces de vie, le chauffage au sol (chaudière Viessmann au gaz de ville), la climatisation réversible dans toutes les pièces, l'aspiration centralisée, l'ensemble des menuiseries extérieures (porte, baies vitrées, portail, volets roulants) en alu, la fermeture des volets électriques est au choix individuelle ou centralisée, le sol des SDB en teck pont de bateau,....
En conclusion, un havre de paix, spacieux et confortable, malgré son emplacement en coeur de ville.