Appartement 2 pièces 41 m²

Offrez-vous ce séduisant T2 positionné(e) stratégiquement à Albi !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Philippe H., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce studio de type Appartement, proposé à 110000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².

parfaitement localisé(e) à Albi, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Albi connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE FERME à Albi, Secteur Bellevue

Situé à seulement 5 minutes du centre d'Albi, dans le quartier de Bellevue, cet appartement de type II de 41 m² (Carrez) au 2ème étage d'une résidence des années 70 vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 41 m²

Type : T2

Étage : 2ème dans une résidence calme de 10 appartements

Pièce de vie : Salon/cuisine équipée de 24 m²

Chambre : 11 m²

Salle d'eau

WC séparé

Chauffage et sanitaire : Chaudière au gaz de ville

Fenêtres : Double vitrage

DPE : F GES : F

Charges mensuelles de copropriété : 60€

Annexes :

Garage fermé

Cellier

Place de parking

Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant le confort et la proximité des commodités. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie paisible et sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI n° 449 731 140
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 202968BB-1462417327
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 € et 1 701 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F