Propriété 6 pièces 171 m²

Un grandiose maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Albi est disponible !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Patrick K., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette T2 Maison, disponible à 335000€, offre 6 pièces sur 171 m².

bien placé(e) dans Albi, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Albi connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 6 pièces 171 m²

Située à Saint-Juéry (81160), cette propriété sur ses parcelles d'environ 3 hectares, offre un cadre remarquable.
Arbres majestueux, champignons, pigeonnier, deux box à chevaux, hangar, plage de galets sur la rivière, et terrain de pétanque en font des atouts rares. Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement paisible et de vastes espaces extérieurs pour profiter du plein air.

La maison de 171 m² et son garage de 70 m² offrent un bâti sain et de belles prestations. À l'intérieur, vous trouverez un T4 de 122 m² avec un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse, 3 chambres, ainsi qu'un T2 de 50 m². Les 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bains offrent tout le confort attendu. De nombreuses qualités telles qu'une quasi autonomie énergétique avec chauffage solaire et poêle bouilleur en font une propriété unique. Le bon classement énergétique en DPE C et l'absence de travaux à prévoir en font une occasion à ne pas manquer.

Possibilité de rendement locatif d'une partie des terres et des box à chevaux ainsi que d'un des logements ou activité touristiques, loisirs ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714

Surface : 171 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).