Appartement 2 pièces 35 m²

Un majestueux villa installé(e) dans le quartier prisé de Albi est disponible !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 110210€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Albi, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T2 hyper centre avec terrasse
Idéalement situé en plein cœur d'Albi, cet appartement T1 bis de 36 m² avec terrasse offre un excellent potentiel. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un coin chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un salon/cuisine de 22 m².

Après quelques travaux de rafraîchissement, vous disposerez d'un bien rare grâce à sa terrasse de 13 m², un véritable atout en plein centre-ville. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un emplacement privilégié ou pour un premier achat.

Une visite s'impose, ne tardez pas à le découvrir.
Bien en copropriété : 7 lots
Charges courantes : 540 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 110 210 Euros *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 103 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460 Euros et 660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 627
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Prix hors honoraires : 103 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 540 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)