Maison de ville 6 pièces 152 m²

Un somptueux studio localisé(e) à Albi est disponible !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Sylvie V., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Maison, proposé à 185000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 152 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Albi, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 6 pièces 152 m²

iad France - Patrice BENNE vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover - Albi rive droite, Centre Historique

Située au cOEur du centre historique d'Albi, cette maison de ville authentique offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un véritable petit bijou au charme incontestable.

Construite en 1935 sur 2 étages, cette maison de 152m² bénéficie d'un terrain de 116m² offrant une belle opportunité de rénovation et de personnalisation selon vos goûts et besoins.

À l'intérieur, les possibilités d'aménagement sont multiples : Quatre appartements peuvent trouver leur place dans cette bâtisse.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède de beaux atouts. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier historique d'Albi regorge de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie unique.

Les équipements de confort tels que le câble téléphonique et l'assainissement sont déjà présents, facilitant ainsi les démarches de rénovation.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial ou une belle opportunité d'investissement.

Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, offrant une vie de quartier dynamique et agréable.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation plein de charme au cOEur de la magnifique ville d'Albi, cette maison de ville n'attend que vous pour retrouver tout son éclat d'antan. Une opportunité rare à saisir sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F