Maison 300 m² Albi

Un somptueux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Albi est disponible !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Antoine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Cette logement Maison, disponible à 1300000€, offre pièces sur 300 m².

ancré(e) dans Albi, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 300 m² Albi

Habitation:
Domaine d'Exception au Coeur du Tarn

Venez découvrir ce domaine d'exception, situé entre Gaillac et Cordes-sur-Ciel, dans un cadre naturel préservé.

Vous serez charmés par ce lieu unique alliant harmonieusement le charme authentique des pierres et du bois avec le confort moderne, le tout sur 5 hectares.

Ce bien se compose d'une grande maison d'habitation, d'un gîte, d'un bureau pouvant être aménagé en gîte.

Enfin, un triple garage de 140 m² permet de stationner six véhicules (fermé, carrelé et sécurisé).

Exploitation:
Espace Professionnel et de Détente

Idéal profession libérale, ce domaine propose un espace professionnel de 133 m².
Foncier:
Parc Paysager et Piscine

Le domaine s'étend sur 5 ha de parc, comprenant des vergers, 120 chênes truffiers, des prairies, des bois et un potager avec système d'arrosage automatique.

La piscine au sel, de 12 m x 6 m, est équipée d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine et d'un éclairage nocturne, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Surface : 300 m²
Prix du bien : 1300000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)