Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez ce exclusif duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Albi, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 162000€, offre 3 pièces sur 66 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Albi est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 66 m²

Un cocon fonctionnel dans une résidence sécurisée – Albi secteur Maladrerie

Dans un environnement calme et verdoyant, ce T3 de 65,76 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée nord-est, bordée de végétation – l'endroit parfait pour déconnecter ou recevoir.

Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, le double vitrage, un chauffage individuel, et deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien.

La résidence compte 56 lots principaux, sans procédure en cours.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied en 10 minutes, tout comme les transports. Le centre-ville d'Albi est à 30 minutes à pied, ou quelques minutes en vélo ou en bus.

L'avis du professionnel : idéal pour les personnes qui recherchent autonomie, confort et douceur de vivre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène Barroso au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA

Surface : 66 m²
Prix du bien : 162000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 996 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr