Appartement 2 pièces 53 m²

Découvrez ce superbe triplex bien placé(e) dans Albi, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Jérôme D., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette résidence Appartement, disponible à 610€, offre 2 pièces sur 53 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Albi est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Albi connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 53 m²

Location Appartement T2 Terrasse 81000 81000 Albi Proche Jardin National - Rue pietonne

Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.

Situé dans le coeur de ville, en rez-de-chaussée en intérieur de bâtiment, appartement T2 neuf de 53.50 m² habitables.
Il vous propose une pièce de vie de 31 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte).
Le coin nuit offre une chambre d'environ 12m² avec placard de rangement, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et un toilette.
L'appartement est chauffé à l'électricité par convecteur, et les menuiseries sont en double vitrage. Le plus, une terrasse de 17.50 m².

Conditions de location :
- Loyer : 610 € TTC ( dont 30€ de charges prévisionnelles)
- Dépôt de garantie : 580 € TTC
- Honoraire de location : 457.50 € TTC (dont 142 € de réalisation d'état des lieux)

Diagnostic de Performance Energétique : C (soit 119 kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : A (soit 3 kg CO2/m2/an) Consommation énergétique estimée entre 462€ et 624€ par an. *prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement !
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi et demandez Maxime.

Surface : 53 m²
Loyer : 610 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 458 € dont 142 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 580 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 € et 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr