Offrez-vous ce luxueux bien d'exception niché(e) dans Aix-Noulette !
Cette propriété, publiée le 29/04/2025, est gérée par Philippe J., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un villa Maison de pièces et 96 m², à vendre pour 197000€.
avantageusement situé(e) dans Aix-Noulette, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 96 m² AIX NOULETTE
Immobilier.notaires® et l’office notarial BURGHGRAEVE-DAUCOURT, notaire associée, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - AIX NOULETTE (62160)
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Ensemble immobilier en vente à AIX NOULETTE avec un gîte et divers dépendances à aménager .
Le gîte comprend le séjour -salon ,cuisine équipée ,salle de bains ,cellier ,WC ;
Puis à l'étage palier ,deux chambres.
Idéalement situé.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude BURGHGRAEVE-DAUCOURT, notaire associée, SELARL - Notaires à Aubigny-en-Artois - N° SIRET : 50497381900015
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Surface : 96 m²
Prix du bien : 197000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 3.68 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
