Appartement 4 pièces 80 m²

Découvrez ce remarquable bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 1540€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

niché(e) dans Aix-en-Provence, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 80 m²

SECTEUR SOLARI / PASTEUR - C'est à 5 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence que se trouve ce très beau T4 de 80m2. Spacieux et doublement exposé, il propose un cadre de vie arboré (parc intérieur) et parfaitement au calme, combiné à la praticité d'une résidence fonctionnelle contre toutes les commodités. L'appartement se développe en deux parties : L'espace réception : un dégagement d'entrée distribuant d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur un séjour double de 25m2 avec balcon.
L'espace chambre : 2 chambres enfant et une chambre parents avec placards, de multiples espaces de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
A noter également : la présence de la climatisation, d'une grande cave, d'un local vélo très logeable et d'un parking intérieur avec portail sécurisé. Un appartement pratique, fonctionnel dans une environnement tranquille et privilégié d'Aix-en-Provence

Visite virtuelle sur demande
Charges : 90EUR/mois
Honoraires : 1.040 EURTTC charge locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 80 m²
Loyer : 1540 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1039.59 € dont 240.09 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).