Appartement 2 pièces 32 m²

Un luxueux T4 situé(e) au cœur de Aix-en-Provence est disponible !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette résidence Appartement, disponible à 990€, offre 2 pièces sur 32 m².

parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T2 emplacement idéal sur le Cours Mirabeau au calme absolu

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la location, cet appartement de type 2 d'une superficie de 32,00 m2 situé dans un ancien hôtel particulier en plein coeur du Cours Mirabeau. Cette appartement est situé est à la fois proche de l'effervescence du Cours Mirabeau mais est également situé au calme absolu grâce à l'accès à 2 cours intérieures privatives. Ce type de location avec extérieur rare sur le Cours Mirabeau est situé au sein d'une résidence sécurisée.

Logement équipée d'une climatisation réversible.

Les charges comprises : eau, électricité, internet, TEOM, aucune charges complémentaire à prendre à la charge du locataire.

Libre immédiatement.

Cet appartement est composé :

- D'une pièce de vie avec cuisine équipée
- D'un espace nuit avec accès à un cour intérieure d'une superficie d'environ 40 m2
- D'une salle d'eau avec douche italienne en travertin
- D'une seconde cour intérieure d'une superficie d'environ 10 m2

Type de location : meublée

Informations financières :

Loyer HC : 900,00 €

Charges : 90,00 (forfait)

Loyer CC : 990,00 €

Dépôt de garantie : 1800,00 €

Honoraires de location charge locataire : 416,00 € dont 96,00 € d'honoraires pour établissement de l'état des lieux.

Mentions obligatoires :

Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots

Aucune procédure en cours

DPE : Consommation (énergie primaire) : 194 KWh/m2/an : classe D ; Émission 6 kgCo2/m2/an : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570,00 - 810,00 € TTC/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : T2_Crs_Mirabeau_
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait