Découvrez ce traditionnel loft positionné(e) stratégiquement à Airvault, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 197 m², à vendre pour 135490€.
ancré(e) dans Airvault, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 7 pièces 197 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 31114 :
Exclusivité LAFORÊT.
Sur la commune d'Airvault venez découvrir cette maison d'architecte accroché a son promontoire ce qui lui apporte vue et tranquillité.
La visite de cette bâtisse de 200 m2 commence par une entrée spacieuse qui dessert un bureau lumineux avec baie vitrée sur terrasse ,un salon-salle a manger sur parquet massif et sa cheminée a foyer ouvert pour des soirées chaleureuses . Cette pièces bénéficie de 3 baies vitrées pour un confort de jour exceptionnel.
Sur ce plateau on profite aussi d'une cuisine et son arrière cuisine avec accès direct sur la terrasse arrière et son terrain par porte ou baie vitrée.
Un demi palier vous conduit au premier espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un toilette .
Le troisième niveau vient rajouter 2 chambres 1 débarras 1 wc et une salle d'eau desservies par un grand palier salon.
Les fondations de cette maison renferment un grand garage , une chaufferie, un atelier et différentes pièces soit 175 m2.
Le jardin a flanc de coteau et ses plantations apportent une touche de charme et de sérénité et complètent la propriété .
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres - Agence d'Airvault - Pascal ROCHARD
Surface : 197 m²
Prix du bien : 135490 €
Prix du bien hors honoraires : 135000 €
Honoraires TTC : 0.36 % soit 490 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 490 € et 8 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
