Découvrez ce fascinant T5 parfaitement localisé(e) à Airvault, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Laetitia M., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 7 pièces et 156 m², à vendre pour 169500€.
ancré(e) dans Airvault, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 156 m²
iad France - Miguel Ruiz vous propose: Bien rare sur le secteur
Charmante Maison rénovée de 156m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 740m² à Airvault, à proximité des commodités de la ville.
La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage avec son palier avec une salle d'eau à faire et ses toilettes.
L'espace de vie de 56m² se compose d'un salon lumineux avec son poêle à bois et d'une cuisine toute équipée et aménagée toute récente. Les pièces ont été rénovées avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sur le premier niveau se trouve également, une lingerie, une salle d'eau rénovée et un grande pièce pouvant servir de lieu de réception pour les invités de 32m².
Côté extérieur, le terrain de 740m² offre une allée centrale pour accéder à la maison et également, aux différents bâtis qui le compose.
Les expositions sud et est de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un intérieur baigné de lumière naturelle.
Les plus, tout à l'égout, chaudières à granulés, couverture récente, Isolation des combles.
N'hésitez plus, venez découvrir cette charmante maison à Airvault.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 845 € et 3 849 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
