Découvrez ce prestigieux T4 parfaitement localisé(e) à Aire-sur-la-Lys, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Alexandre F., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 444€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².
établi(e) dans Aire-sur-la-Lys, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 2 pièces 41 m²
Aire-sur-la-Lys
Studio de 40m2 situé au 2ème étage d'un immeuble au coeur du centre-ville.
Il offre, une entrée, salle-salon, cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et wc, un coin nuit en mezzanine.
Egalement un local de rangement au rez-de-chaussée.
Disponible de suite.
Loyer : 430EUR hors charges + 14EUR de charges (taxe d'ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 41 m²
Loyer : 444 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 14 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 335.40 €
Dépôt de garantie : 430 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2020
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
