Une raffiné propriété ancré(e) dans Aire-sur-la-Lys vous attend !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce T2 de type Autre, proposé à 312000€, comprend pièces et s'étend sur 260 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Aire-sur-la-Lys, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble de rapport 260 m² Aire-sur-la-Lys
REFERENCE ANNONCE : 62096-263 - Immeuble de rapport de 250m² , avec un local commercial, et deux logements de 90m² qui sont composés d'un salon séjour, , une cuisine, une salle de bain et deux chambres . Chaques partie est loué 480 € + 20€ DE CHARGE / 495 et 480€ avec 20 € de charges. Immeuble en centre ville d'Aire
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 62096-263
312 000 euros. 300 000 euros + Honoraires de négo. : 12 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 260 m²
Prix du bien : 312000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2017
Consommation énergie primaire : 198.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
