Offrez-vous ce remarquable résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Aire-sur-la-Lys !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Gérard F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette domicile Maison, disponible à 315000€, offre 9 pièces sur 270 m².

avantageusement situé(e) dans Aire-sur-la-Lys, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 9 pièces 270 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial GRELAT et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - AIRE SUR LA LYS (62120)

---

Ensemble immobilier composé de deux habitations, bâti sur environ 3138 m².

• 1ère Maison comprenant : salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. A l'Etage : palier deux chambres, salle de bains et grenier.
• Une extension comprenant : salon-séjour, cuisine, véranda et wc. A l'Etage : chambre.
• 3ème Maison comprenant : salon-séjour, cuisine, cellier et wc. A l'étage : palier, bureau, deux chambres et salle de bains. Dépendances - Porche - Cour - Terrasse - Jardin clos et arboré.

---

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

---

Annonce de l’étude GRELAT et associés - Notaires à Aire-sur-la-Lys - N° SIRET : 78389589900012

---

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 270 m² Prix du bien : 315000 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires TTC : 5 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F