Une magnifique demeure parfaitement localisé(e) à Ailly-sur-Somme vous attend !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Céline V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 103 m², à vendre pour 209000€.
ancré(e) dans Ailly-sur-Somme, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Pavillon 6 pièces 103 m²
AILLY-SUR-SOMME
Votre agence Somme Immobilier vous présente ce magnifique pavillon individuel extrêmement lumineux, construit sur un sous-sol complet, offrant une surface habitable de 103 m2 et comprenant:
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon traversant, très lumineux avec une cheminée feu de bois, ainsi que des WC.
À l'étage : Un couloir desservant 4 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Le pavillon dispose également d'un grand garage, d'un sous-sol complet comprenant une grande pièce, un coin buanderie et un atelier avec accès direct sur le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et parfaitement exposé.
Le tout est édifié sur un terrain de 395 m2.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
