Découvrez ce unique appartement de standing situé(e) au cœur de Aiguillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 580€.
idéalement situé(e) à Aiguillon, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 52 m²
Sur la commune d'Aiguillon, à louer appartement T2 de 52m2 niché au coeur de ville, faisant partie d'un ensemble de 13 appartements repartis sur deux étages dans un bâtiment de type château renové aux dernières normes disponibles et pourvus d'un design élégant alliant confort, modernité et charme historique. Le logement est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec placard équipé. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, d'un visiophone, d'un réseau chaleur collectif très basse consommation, (chauffage inclus dans les charges). Logement équipé d'une climatisation pièce de vie (non compris dans les charges). Cave individuelle en sous-sol. Disponibilité immédiatement, vous serez le premier locataire ! Références exigées !
Surface : 52 m²
Loyer : 580 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 85 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 495 € dont 157.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 495 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
