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Découvrez ce séduisant appartement installé(e) dans le quartier prisé de Aigueperse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Yves C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette demeure Autre, disponible à 178500€, offre pièces sur 230 m².
implanté(e) dans Aigueperse, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 230 m² Aigueperse
Idéal investisseur, forte demande locative
Situé sur la commune d'Aigueperse, belle ensemble immobilier constitué :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée idéal pour stocker vélos, poucettes...
Au 1er étage un appartement d'une surface totale de 96,50 m², comprenant une pièce de vie de 32 m², 4 chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par un poil à pellets ainsi que des convecteurs pour les chambres.
Au deuxième étage un appartement en duplex d'une superficie de 120 m² composé d'une pièce de vie de 40 m², de deux chambres avec pour chacune d'elle un espace douche et d'une mezzanine d'une surface totale de 45 m² pouvant être aménagée selon vos besoins(suite parentale par exemple)
L'ensemble nécessite des travaux de finition et offrira un rapport locatif d'environ 8% brut.
Diagnostics disponibles.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 060 899.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Surface : 230 m²
Prix du bien : 178500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
