Une exclusif appartement de standing convenablement placé(e) dans Agde vous attend !
Disponible depuis le 02/05/2025, ce bien est proposé par Muriel J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un T3 Autre de 16 pièces et 350 m², à vendre pour 630000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Agde, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Agde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 16 pièces 350 m²
Cet immeuble située à Agde offre une surface généreuse de 350 m², idéale pour une investisseur.
Composée de 6 appartements de type 3, d'environ 70m² chacun et de type 2 d'environ 40m², dont 2 avec jardin, Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et est en conformité avec les règles de sécurité.
Située dans un quartier calme et dans une rue en sens unique, cet immeuble offre également une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports, des plages et des attractions touristiques locales, tout en assurant une vie paisible et confortable.
Cette bâtisse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immeuble sain avec une rentabilité supérieure à 6%.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
Surface : 350 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 7200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
