Offrez-vous ce luxueux triplex localisé(e) à Ablon-sur-Seine !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Philippe W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 220000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².
situé(e) au cœur de Ablon-sur-Seine, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 79 m²
Bel appartement familial lumineux 79 m2, et 7,50 de balcon filant, 3 chambres Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, en retrait des axes passants, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, des bus et des commerces, Yanna FOURNIER EXPERTIMO vous présente cet appartement bien tenu, spacieux etlumineux, de 4 pièces, situé au 2 ème étage sur 3. Il offre un cadre de vie privilégié dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur et parking sous terrain. Bénéficiant d'une belle exposition sud, le séjour-salon et une des chambres peuvent profiter du balcon filant, équipé d'un store pour les journée d'été, la cuisine est séparée, aménagée et équipée, nombreux rangements, salle d'eau, toilettes et peintures refaites. Les chambres sont, pour 2 d'entre elles, équipées d'un grand placard dressing. Les toilettes sont indépendantes et équipées d'un lave mains. L'appartement, en très bon état général. Fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude collectif, inclus dans les charges de copropriété. 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277EUR/ mois (soit 3320 EUR annuel) déclaré par le vendeur, chauffage et eau chaude inclus. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Parking gratuit à 150 m. Le bord de Seine, le chemin de halage sont à 5 mn à pied, 3 Parcs sur la communes pour les ballades et un club nautique pour les amoureux des activités sur l'eau. Bus pour Orly tout proche, Paris centre Saint Michel Notre Dame, à 20 mn en RER. A visiter Absolument ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 79 m²
Prix du bien : 220000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
