Visites Immobilières en Période d'Urgence : Le Nouveau Protocole à Connaître

En période d'état d'urgence, les règles encadrant les visites immobilières évoluent pour concilier sécurité sanitaire et activité économique. Ce guide détaillé vous présente les nouvelles directives applicables hors confinement, essentielles pour les agents immobiliers, les propriétaires et les acquéreurs.

Introduction : Un Contexte en Mutation

Depuis la crise sanitaire, les visites immobilières ont dû s'adapter à des protocoles stricts. Alors que le confinement n'est plus systématique, les mesures d'urgence restent en vigueur pour limiter les risques. Ce nouvel équilibre impose aux professionnels de l'immobilier une rigueur accrue, tout en maintenant une dynamique commerciale.

Les Fondamentaux du Nouveau Protocole

1. Respect des Gestes Barrières

Les visites doivent se dérouler dans le strict respect des gestes barrières :

• Port du masque obligatoire pour tous les participants.
• Désinfection des mains avant et après la visite.
• Distanciation physique d'au moins un mètre entre les personnes.

Exemple : Un agent immobilier à Paris a mis en place des kits de désinfection à l'entrée de chaque bien, incluant gel hydroalcoolique et masques jetables.

2. Limitation du Nombre de Visiteurs

Pour éviter les rassemblements, le nombre de visiteurs simultanés est limité à deux personnes maximum, accompagnées de l'agent immobilier. Cette mesure vise à réduire les contacts tout en permettant une évaluation sérieuse du bien.

3. Privilégier les Visites Virtuelles

Les visites en ligne, via des outils comme Zoom ou des plateformes dédiées, sont fortement encouragées. Elles permettent une première sélection des biens sans déplacement physique, limitant ainsi les risques.

Donnée : Selon une étude de l'UNPI, 65 % des agences immobilières ont adopté les visites virtuelles depuis 2020.

Les Obligations Légales et Sanitaires

1. Déclaration Préalable

Les agences doivent déclarer chaque visite auprès des autorités locales, en précisant l'heure, le lieu et les participants. Cette mesure permet un traçage efficace en cas de contamination.

2. Nettoyage des Locaux

Un protocole de nettoyage renforcé est imposé :

• Désinfection des surfaces fréquemment touchées (poignées, interrupteurs).
• Aération des pièces avant et après chaque visite.

Citation : « La sécurité sanitaire est notre priorité. Nous avons renforcé nos équipes de nettoyage pour garantir un environnement sain », explique Jean Dupont, gérant d'une agence à Lyon.

Les Bonnes Pratiques pour les Professionnels

1. Organisation des Visites

• Planifier des créneaux espacés pour éviter les croisements.
• Privilégier les rendez-vous en semaine pour limiter l'affluence.

2. Communication Transparente

Informer les clients des mesures en vigueur avant la visite, via email ou SMS, pour éviter tout malentendu.

Conclusion : Un Équilibre à Trouver

Les visites immobilières en période d'urgence nécessitent une adaptation constante. En combinant rigueur sanitaire et flexibilité, les professionnels peuvent continuer à exercer leur activité tout en protégeant la santé de tous. La clé réside dans une organisation minutieuse et une communication claire.

Question ouverte : Comment ces mesures pourraient-elles évoluer avec les futures vagues épidémiques ?