Visale, l'Allié des Propriétaires face aux Loyers Impayés
Découvrez comment la garantie Visale offre une sécurité financière aux propriétaires bailleurs contre les risques de loyers impayés.
Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement qui permet de sécuriser les revenus locatifs des propriétaires bailleurs en se portant garante du paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire.
Principe de fonctionnement de Visale
La garantie Visale couvre les loyers et charges impayés sur une période maximale de 36 mois, dans la limite d'un loyer (charges comprises) de 1 500 € en région Île-de-France et 1 300 € dans les autres régions.
Bon à savoir : La garantie Visale s'applique uniquement pour les résidences principales et ne concerne pas les locations saisonnières, les logements-foyers ou les locations meublées.
Les avantages de la garantie Visale pour les propriétaires bailleurs
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Réduction des risques locatifs : En s'appuyant sur la garantie Visale, les propriétaires bailleurs sont assurés de percevoir leurs loyers en cas d'impayés de la part du locataire.
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Accès à un large panel de locataires : Grâce à cette sécurité financière, les propriétaires peuvent louer à des profils de locataires plus diversifiés, y compris ceux qui ne disposent pas de garant traditionnel.
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Gain de temps et simplification des démarches : La demande de garantie Visale est entièrement dématérialisée et les délais de traitement sont réduits.
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Une solution gratuite : Contrairement aux assurances loyers impayés (GLI) classiques, la garantie Visale est gratuite pour les propriétaires bailleurs comme pour les locataires.
Les conditions d'éligibilité pour les locataires
Pour bénéficier de la garantie Visale, les locataires doivent remplir certaines conditions :
- Être âgé de moins de 30 ans, sans distinction de situation professionnelle ou familiale.
Ou
- Avoir plus de 30 ans et être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole, en contrat de travail précaire (CDD, intérim, apprentissage...) ou en mutation professionnelle.
Ou
- Avoir plus de 30 ans et être ménage entrant dans un logement locatif via un organisme d'intermédiation locative.
Comment obtenir la garantie Visale pour son logement ?
Les démarches pour obtenir la garantie Visale se déroulent en ligne sur le site dédié. Le locataire doit au préalable créer un compte et remplir une demande de caution, qui sera ensuite transmise au propriétaire pour validation.
Une fois la demande validée, le certificat Visale est délivré au locataire. Ce document doit être joint au dossier de location et présenté au propriétaire lors de la signature du bail.
En cas d'impayés, le propriétaire doit informer Action Logement via son espace personnel sur le site Visale. Action Logement se chargera ensuite de régler les sommes dues au propriétaire et engagera une procédure de recouvrement auprès du locataire.