Roquebrune-sur-Argens : Une Destination Privilégiée pour le Viager
Nichée entre mer et montagne, Roquebrune-sur-Argens offre un cadre de vie idyllique. Cette commune du Var, réputée pour son climat ensoleillé et son patrimoine historique, attire chaque année de nombreux retraités en quête d'une résidence secondaire ou principale. Face à cette demande croissante, le marché du viager s'est progressivement développé, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux investisseurs immobiliers.
Les Avantages du Viager à Roquebrune-sur-Argens
L'achat en viager présente plusieurs avantages qui séduisent les acheteurs potentiels :
- Un prix d'achat réduit : le montant initial versé au vendeur est inférieur à la valeur réelle du bien, ce qui permet aux acquéreurs de réaliser une économie substantielle.
- Des rentes viagères intéressantes : le vendeur perçoit une rente mensuelle ou trimestrielle jusqu'à son décès. Cette source de revenus complémentaires est particulièrement appréciée par les seniors.
- Une fiscalité avantageuse : les rentes viagères sont en partie exonérées d'impôt sur le revenu, ce qui représente un atout non négligeable pour les investisseurs.
Comment Réussir Son Investissement en Viager à Roquebrune-sur-Argens ?
Pour tirer profit de son investissement en viager, il convient de prendre certaines précautions :
- Bien évaluer la valeur du bien : il est primordial de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier local pour estimer précisément la valeur du bien et déterminer le montant de la rente viagère.
- Choisir le bon type de viager : il existe deux types de viager, le viager libre et le viager occupé. Le premier permet à l'acquéreur d'occuper immédiatement le logement, tandis que le second impose au vendeur de continuer à y résider jusqu'à son décès. Le choix dépend des objectifs et des contraintes de chacun.
- Anticiper les frais annexes : outre le bouquet et la rente viagère, il faut également prévoir les charges liées à la copropriété, à l'entretien du bien et aux éventuels travaux de rénovation.
Roquebrune-sur-Argens : Une Opportunité à Saisir pour les Investisseurs
Grâce à son attractivité touristique et à son dynamisme économique, Roquebrune-sur-Argens offre un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers souhaitant se lancer dans le viager. En suivant les conseils énoncés ci-dessus, il est possible de réaliser un placement rentable et sécurisé, tout en permettant aux seniors de bénéficier d'un complément de revenus indispensable pour vivre sereinement leur retraite.