Parcours Complet d'une Transaction Immobilière via une Agence : Étapes Essentielles

Vous envisagez de vendre votre propriété et souhaitez confier cette tâche à une agence immobilière ? Voici un aperçu détaillé des principales étapes que vous allez traverser lors de cette aventure.

Estimation Préliminaire du Bien Immobilier

Tout commence par une estimation juste et précise de votre propriété. L'agent immobilier se basera sur divers facteurs, tels que l'emplacement, la superficie, l'état général du bien, ainsi que les prix du marché actuel. Cette estimation vous permettra de fixer un prix de vente réaliste.

Signature du Mandat de Vente

Une fois l'estimation effectuée, vous signez un mandat de vente avec l'agence. Ce document officiel vous engage mutuellement et définit les conditions de la vente, notamment le prix, les honoraires de l'agence et la durée du mandat.

Préparation des Documents et des Visites

L'agence se charge ensuite de réunir tous les documents nécessaires à la vente (diagnostics techniques, titre de propriété, etc.) et de mettre en valeur votre bien grâce à des photos professionnelles et une description attractive. Elle organise également les visites avec les potentiels acheteurs.

Négociation et Acceptation de l'Offre

Lorsqu'un acheteur potentiel se manifeste, l'agent immobilier sert d'intermédiaire entre vous et lui pour négocier le prix et les conditions de la vente. Une fois que vous acceptez une offre, un compromis de vente est signé par les deux parties.

Finalisation de la Vente

Après la signature du compromis, un délai de rétractation de 10 jours est accordé à l'acheteur. Passé ce délai, le notaire s'occupe de réunir les fonds, de vérifier les documents et de préparer l'acte authentique de vente. La vente est alors finalisée lors de la signature de cet acte devant le notaire.