Pourquoi vendre avant d'acheter ? Les notaires livrent leur verdict
Dans le secteur immobilier, il est courant de se demander s'il est préférable de vendre son logement actuel avant ou après avoir trouvé la nouvelle perle rare. Une étude récente menée auprès de 89 % des notaires révèle qu'ils recommandent majoritairement la première option. Mais pour quelles raisons ?
Éviter le surendettement
L'un des principaux arguments en faveur de la vente avant l'achat réside dans la limitation des risques financiers. En effet, vendre son bien immobilier avant d'en acquérir un autre permet d'éviter le surendettement et de se prémunir contre d'éventuels imprévus. De plus, cette stratégie offre une plus grande capacité d'emprunt auprès des banques.
Une négociation facilitée
En disposant du montant de la vente de son bien, un acheteur se trouve dans une position de force lors de la négociation du prix d'achat d'un nouveau logement. Cette situation est d'autant plus avantageuse que le marché immobilier est tendu et que les biens disponibles sont rares.
Une gestion simplifiée des démarches administratives
Vendre son bien immobilier avant d'en acheter un autre permet de simplifier les démarches administratives et de réduire le stress lié à ces transactions. En évitant la gestion simultanée de deux biens, l'acheteur-vendeur aura plus de temps pour se consacrer aux procédures et aux formalités nécessaires.
Des délais de transaction raccourcis
Dans un contexte de concurrence accrue, les délais de transaction immobilière peuvent s'allonger significativement. En vendant son bien avant d'acheter, l'acquéreur potentiel évite de se retrouver dans une situation où il doit attendre la vente de son logement actuel avant de pouvoir finaliser l'achat du nouveau bien. Cela permet de gagner du temps et de sécuriser la transaction.
Des frais de garde-meubles évités
En procédant à la vente avant l'achat, les frais de garde-meubles sont souvent évités. En effet, ces frais peuvent représenter un coût non négligeable lorsqu'il est nécessaire de stocker ses biens le temps de finaliser la transaction immobilière.