Améliorer l'accessibilité pour les locataires handicapés : vos droits et obligations
En tant que propriétaire bailleur, vous vous demandez s'il est possible d'engager des travaux d'accessibilité dans le logement de votre locataire en situation de handicap ? Cet article vous éclaire sur vos droits et obligations.
Pourquoi améliorer l'accessibilité d'un logement ?
L'amélioration de l'accessibilité d'un logement présente de nombreux avantages. En effet, elle permet :
- De faciliter le quotidien des locataires en situation de handicap
- D'élargir votre panel de locataires potentiels
- De valoriser votre patrimoine immobilier
Les travaux d'accessibilité autorisés
En tant que propriétaire, vous pouvez procéder aux travaux suivants sans l'accord préalable du locataire :
- L'installation de rampes d'accès
- La mise en place de mains courantes
- L'adaptation des sanitaires (pose d'une barre de soutien, rehaussement de WC, etc.)
- Le réaménagement de la cuisine (abaissement du plan de travail, etc.)
Les démarches à suivre
Avant d'entamer les travaux, il est recommandé de :
- Informer votre locataire de votre projet et de lui présenter un devis détaillé
- Obtenir son accord pour la réalisation des travaux
- Convenir avec lui des modalités d'exécution des travaux (horaires, durée, etc.)
La prise en charge des travaux
En principe, les travaux d'accessibilité sont à la charge du propriétaire. Cependant, il existe des aides financières pour vous accompagner dans votre démarche :
- La subvention de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH)
- Le crédit d'impôt pour les travaux d'accessibilité
- Les aides des collectivités locales
Conclusion
En tant que propriétaire bailleur, vous avez la possibilité d'engager des travaux d'accessibilité dans le logement de votre locataire handicapé. N'hésitez pas à vous renseigner sur les aides financières disponibles et à échanger avec votre locataire pour faciliter la réalisation des travaux.