Les SCPI démontrent leur solidité face à l'adversité
Au cœur de la tempête économique provoquée par la pandémie, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont fait preuve d'une résistance inattendue. Contrairement aux craintes initiales, ces véhicules d'investissement ont réussi à préserver l'essentiel de leurs revenus locatifs.
Un taux de recouvrement impressionnant
Les données du deuxième trimestre 2020 révèlent que près de 80% des loyers ont été effectivement perçus. Ce chiffre, bien que légèrement inférieur aux périodes de croissance, reste particulièrement encourageant dans un contexte aussi perturbé.
- Secteur résidentiel : Moins affecté grâce à la stabilité des besoins en logement
- Bureaux : Impact variable selon les zones géographiques
- Commerces : Plus touchés mais avec des disparités selon les enseignes
Des stratégies adaptatives payantes
Plusieurs facteurs expliquent cette performance relative :
- La diversification géographique des portefeuilles
- La qualité des locataires sélectionnés
- Les mesures de soutien gouvernemental
- La flexibilité démontrée par les gestionnaires
Perspectives pour les investisseurs
Cette capacité à traverser la crise sans trop de dommages renforce l'attrait des SCPI comme outil de diversification. Les experts soulignent que :
"Les SCPI ont prouvé leur valeur refuge dans un environnement incertain, tout en offrant des rendements attractifs comparés à d'autres placements."
Les investisseurs institutionnels comme particuliers semblent donc confirmer leur confiance dans ce modèle, malgré les défis persistants.
Source : Analyse des rapports trimestriels des principales SCPI françaises