L’attrait des Scandinaves pour la Côte d’Azur : un marché immobilier sous tension

La Côte d’Azur connaît une ruée sans précédent des investisseurs scandinaves, attirés par son climat ensoleillé et son cadre de vie exceptionnel. Cependant, cette demande croissante se heurte à une réalité : les biens disponibles se font rares, et les prix atteignent des sommets.

Un engouement nordique pour le Sud de la France

Les acheteurs venus de Suède, de Norvège ou du Danemark sont de plus en plus nombreux à chercher une résidence secondaire, voire principale, sur la Riviera française. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :

• Un climat méditerranéen très prisé après les hivers rigoureux du Nord.
• Des avantages fiscaux pour certains résidents non-résidents.
• Une qualité de vie reconnue, avec des infrastructures de haut standing.

Une offre limitée et des prix en hausse

Malgré cet afflux de demande, le marché immobilier azuréen peine à suivre. Les raisons de cette pénurie sont multiples :

• Rareté des terrains constructibles en bord de mer.
• Réglementations strictes en matière d’urbanisme.
• Spéculation immobilière qui réduit l’accès aux biens pour les acheteurs étrangers.

Résultat : les prix grimpent, et les transactions deviennent de plus en plus compétitives. Les agences immobilières locales constatent une augmentation des offres au-dessus du prix demandé, signe d’un marché tendu.

Quelles perspectives pour les acheteurs scandinaves ?

Face à cette situation, les acquéreurs nordiques doivent adapter leur stratégie :

• Élargir leur zone de recherche vers des communes moins prisées mais tout aussi charmantes.
• Envisager des biens à rénover, plus accessibles financièrement.
• Travailler avec des professionnels locaux pour déjouer les pièges du marché.

Malgré ces défis, la Côte d’Azur reste une destination de choix pour les Scandinaves en quête de soleil et de luxe. Le marché devrait continuer à attirer ces investisseurs, même si l’équilibre entre offre et demande reste fragile.