Sausset-les-Pins : La Ruée des Locataires Fait Flamber les Prix des Loyers
Sausset-les-Pins, une charmante station balnéaire située entre Marseille et Martigues, connaît actuellement une forte demande locative. Cette situation a pour conséquence directe une hausse significative des loyers, bouleversant ainsi le marché immobilier local.
Une Demande Locative en Pleine Effervescence
L'engouement pour Sausset-les-Pins ne cesse de croître, attirant chaque année de nouveaux habitants. Les raisons de cet attrait sont multiples : proximité avec les grandes villes, cadre idyllique, infrastructures modernes... Autant d'atouts qui font de cette commune une destination prisée par les locataires en quête d'un nouveau lieu de vie.
Un Cadre de Vie Idéal
Entre mer et collines, Sausset-les-Pins offre un cadre de vie exceptionnel. Ses plages de sable fin, ses calanques préservées et ses sentiers de randonnée font le bonheur des amoureux de la nature. De plus, la commune dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi que d'établissements scolaires de qualité.
Une Situation Géographique Avantageuse
Située à seulement 30 minutes de Marseille et 15 minutes de Martigues, Sausset-les-Pins permet à ses habitants de profiter des avantages des grandes agglomérations tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La gare SNCF facilite également les déplacements professionnels ou personnels.
Une Hausse des Loyers Conséquente
Face à cette demande locative accrue, les propriétaires bailleurs n'hésitent pas à revoir leurs tarifs à la hausse. Selon les professionnels de l'immobilier, les loyers auraient augmenté en moyenne de 10% ces dernières années.
« Les prix des loyers ont connu une forte augmentation ces dernières années, notamment en raison de la forte demande locative. Les biens se louent très rapidement, parfois même avant leur mise en ligne », explique un agent immobilier local.
Les Dispositifs Fiscaux Encouragent l'Investissement Locatif
Pour répondre à cette demande croissante, de nombreux investisseurs sont tentés par le marché immobilier saussetois. La loi Pinel, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange d'un engagement locatif, incite d'autant plus à se lancer dans ce type d'investissement.
Les Avantages de la Loi Pinel
En achetant un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement à Sausset-les-Pins, les investisseurs peuvent profiter des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Ce dispositif permet de déduire jusqu'à 21% du prix d'achat du bien immobilier, dans la limite de 300 000 euros, répartis sur 12 ans.
Les Conditions pour En Bénéficier
Pour profiter de la loi Pinel, certains critères doivent être respectés :
- Le bien doit être loué nu en tant que résidence principale.
- Le loyer ne doit pas dépasser un certain plafond, variable selon la zone géographique.
- Les ressources du locataire ne doivent pas excéder un certain montant.
Sausset-les-Pins : Une Opportunité à Saisir pour les Investisseurs
Avec sa demande locative soutenue et ses dispositifs fiscaux avantageux, Sausset-les-Pins représente une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers. Toutefois, il convient de rester vigilant face à la hausse des loyers et de bien étudier le marché avant de se lancer dans un projet d'achat.