Saint-Malo : l’effet inattendu de la LGV sur le marché des résidences secondaires
La ville de Saint-Malo, déjà prisée pour son charme côtier, connaît un nouvel essor grâce à la ligne à grande vitesse. Ce projet d’envergure a non seulement réduit les temps de trajet, mais a aussi dynamisé le secteur des résidences secondaires.
Un accès facilité, une attractivité décuplée
Avec la LGV, Paris n’est plus qu’à quelques heures de Saint-Malo. Cette amélioration des transports a séduit de nombreux acquéreurs, notamment des Franciliens en quête d’un pied-à-terre en bord de mer. Les agences immobilières locales constatent une hausse significative des demandes pour des propriétés secondaires.
Les profils des nouveaux acquéreurs
- Famille en quête de vacances : Des parents souhaitant offrir à leurs enfants des escapades régulières en Bretagne.
- Télétravailleurs : Des professionnels profitant de la flexibilité pour travailler depuis un cadre idyllique.
- Investisseurs locatifs : Des particuliers misant sur la rentabilité des locations saisonnières.
Un marché en pleine mutation
Les prix de l’immobilier à Saint-Malo ont connu une légère augmentation, mais restent attractifs comparés à d’autres stations balnéaires. Les biens proches des gares ou des axes principaux sont particulièrement recherchés.
Les quartiers les plus demandés
- Intra-muros : Pour son cachet historique et sa proximité avec les commerces.
- Paramé : Apprécié pour ses plages et son ambiance familiale.
- Saint-Servan : Un mélange parfait entre authenticité et modernité.
Perspectives d’avenir
Les experts s’attendent à une poursuite de cette tendance, avec une possible extension des infrastructures pour répondre à la demande croissante. La LGV a définitivement ancré Saint-Malo comme une destination phare pour les résidences secondaires.
« La LGV a changé la donne pour Saint-Malo, rendant la ville encore plus accessible et désirable. » — Un agent immobilier local.
