Retour Imminent des Biens Énergivores sur le Marché Immobilier : Ce que Vous Devez Savoir

Le marché immobilier est sur le point de connaître un bouleversement majeur avec le retour des biens énergivores. Ces logements, classés F et G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), ont été interdits à la location en 2021. Cependant, des changements récents annoncent leur réintroduction prochaine.

Quelles sont les raisons de ce revirement ?

Plusieurs facteurs expliquent cette décision :

• Un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements locatifs.
• Des pressions économiques et sociales pour rendre accessible le parc immobilier existant.
• Des avancées technologiques permettant d'améliorer l'efficacité énergétique de ces biens.

Quelles sont les conséquences pour les propriétaires et les locataires ?

Ce changement impactera directement les acteurs du marché immobilier :

Pour les propriétaires :

• La possibilité de louer à nouveau des biens précédemment considérés comme 'passoires thermiques'
• L'obligation de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour respecter les nouvelles normes
• Des incitations fiscales pour encourager la rénovation des logements

Pour les locataires :

• Un choix plus large de logements disponibles à la location
• Des loyers potentiellement moins élevés pour les biens énergivores
• La nécessité de prendre en compte les coûts de chauffage dans leur budget

Comment se préparer à ces changements ?

Voici quelques conseils pour anticiper cette évolution du marché immobilier :

Pour les propriétaires :

• Réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) afin d'évaluer la performance de votre bien
• Estimer le coût des travaux d'amélioration énergétique et vérifier si vous êtes éligible aux aides financières
• Anticiper la demande en rénovant votre bien avant son retour sur le marché

Pour les locataires :

• Comparer attentivement les offres de location, en tenant compte des performances énergétiques des biens
• Prévoir un budget adapté aux coûts de chauffage et d'électricité
• Privilégier les biens rénovés pour limiter les dépenses liées à l'énergie