Entretien de la Façade et du Jardin : Qui est Responsable ?
Lorsque l'on est locataire, il peut être difficile de déterminer qui, du propriétaire ou du locataire, est responsable de l'entretien de la façade et du jardin. Voici un guide pratique pour vous aider à y voir plus clair.
L'Entretien Courant de la Façade : Une Responsabilité Locative
L'entretien courant de la façade, qui comprend le nettoyage des murs, des gouttières et des descentes d'eau pluviale, est généralement à la charge du locataire. Ce dernier doit veiller à ce que la façade reste en bon état et ne présente aucun signe de détérioration.
Exemples d'Entretien Courant de la Façade
- Nettoyage des mousses et lichens
- Lavage à haute pression
- Démoussage des toitures et gouttières
Les Réparations et le Ravalement de Façade : À la Charge du Propriétaire
En revanche, les travaux de réparation et de ravalement de façade sont à la charge du propriétaire. Ces travaux, qui visent à remettre en état la façade et à préserver l'intégrité du bâtiment, doivent être effectués par des professionnels qualifiés.
Exemples de Travaux à la Charge du Propriétaire
- Réparation des fissures
- Remplacement des joints de façade
- Ravalement complet de la façade
L'Entretien du Jardin : Une Question de Convention
Quant à l'entretien du jardin, il peut être partagé entre le propriétaire et le locataire, selon les termes du contrat de location. Dans certains cas, le propriétaire peut décider de prendre en charge l'entretien du jardin, tandis que dans d'autres, c'est au locataire de s'en occuper.
Exemples d'Entretien du Jardin
- Tonte de la pelouse
- Taille des haies
- Arrosage des plantes
- Désherbage
Conclusion
En résumé, l'entretien courant de la façade incombe au locataire, tandis que les travaux de réparation et de ravalement sont à la charge du propriétaire. L'entretien du jardin, quant à lui, peut être partagé entre les deux parties, selon les termes du contrat de location.