Les prix de l'immobilier : une reprise en vue ?
Analyse des dernières tendances du marché immobilier français suite au baromètre LPI-SeLoger de juillet 2020.
Le marché immobilier français semble amorcer une lente reprise, comme le montre le dernier baromètre LPI-SeLoger publié en juillet 2020. Cette reprise reste toutefois fragile, et les prix ne devraient pas connaître une hausse spectaculaire dans les prochains mois.
Un marché immobilier convalescent
Après le confinement et les mesures de distanciation sociale, le marché immobilier français se relève progressivement. Selon Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « la demande est repartie » et le nombre de transactions immobilières s'est accru.
Cependant, cette reprise est loin d'être uniforme sur l'ensemble du territoire. Les grandes villes et les zones rurales semblent mieux s'en sortir que les banlieues, qui souffrent encore des conséquences de la crise sanitaire.
Des prix stables, mais une offre en baisse
Les prix de l'immobilier, quant à eux, restent relativement stables. Le baromètre LPI-SeLoger fait état d'une légère hausse de 0,4 % sur un an, mais cette augmentation est loin d'être généralisée.
En revanche, l'offre de logements à vendre diminue, ce qui pourrait à terme exercer une pression à la hausse sur les prix. Selon Michel Mouillart, cette diminution de l'offre s'explique par « la prudence des vendeurs », qui préfèrent attendre une amélioration de la situation avant de mettre leur bien sur le marché.
Des perspectives contrastées pour les prochains mois
Les perspectives pour les prochains mois sont donc contrastées. D'un côté, la demande reprend progressivement et les taux d'intérêt restent bas, ce qui devrait soutenir le marché immobilier. De l'autre, l'offre de logements à vendre diminue, et la situation économique générale reste incertaine.
Dans ce contexte, il est difficile de prévoir une hausse significative des prix de l'immobilier dans les prochains mois. Les professionnels du secteur s'attendent plutôt à une stabilisation des prix, voire à une légère baisse dans certaines zones.
Conclusion
Après une période de confinement qui a ralenti l'activité immobilière, le marché français semble amorcer une lente reprise. Les prix restent stables et la demande reprend progressivement, mais les perspectives pour les prochains mois demeurent incertaines, en raison de la diminution de l'offre de logements à vendre et de la situation économique générale.