Rennes : Un marché immobilier dynamique porté par les infrastructures
Avec l'arrivée de la seconde ligne de métro, Rennes confirme son statut de ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Ce nouveau réseau de transport, prévu pour 2025, redessine la carte des quartiers prometteurs et offre des perspectives inédites.
Les quartiers à surveiller
- Cesson-Sévigné : Proche des pôles technologiques, ce secteur bénéficie d'une demande locative soutenue.
- Saint-Jacques-de-la-Lande : En pleine mutation, ce quartier attire les jeunes actifs grâce à sa proximité avec le centre-ville.
- Cleunay : Un secteur en développement, idéal pour les investisseurs à long terme.
Pourquoi investir maintenant ?
La mise en service du métro va mécaniquement augmenter la valeur des biens situés à proximité des stations. Les prix restent encore accessibles, mais une hausse est attendue dans les prochains mois. Les loyers, eux, devraient suivre cette tendance, assurant une bonne rentabilité.
"Les villes dotées d'un réseau de transport performant voient leur marché immobilier se dynamiser. Rennes ne fait pas exception." - Expert en immobilier
Conseils pour un investissement réussi
- Cibler les zones bien desservies : Privilégiez les biens à moins de 500 mètres d'une station.
- Analyser la demande locative : Les quartiers étudiants ou proches des bassins d'emploi sont particulièrement recherchés.
- Anticiper les projets urbains : Les futurs aménagements peuvent booster la valeur d'un bien.
En conclusion, Rennes représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Avec un marché encore accessible et des infrastructures en développement, la capitale bretonne a tous les atouts pour séduire.