Propriétaires : Les 3 Étapes Clés pour Anticiper l'Interdiction de Location en 2025
À partir de 2025, certaines locations de biens immobiliers pourraient être interdites en raison de leur classification énergétique. Voici les étapes importantes à suivre pour les propriétaires afin de se préparer à cette nouvelle réglementation.
Comprendre les Enjeux de la Réglementation Thermique
La réglementation thermique vise à améliorer la performance énergétique des logements et à réduire les émissions de gaz à effet de serre. À cet égard, les biens classés F et G selon l'étiquette énergie seront progressivement interdits à la location.
Date d'application :
- 2023 pour les logements classés G
- 2025 pour les logements classés F
Évaluer la Performance Énergétique de Son Logement
La première étape consiste à réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) afin d'identifier la classe énergétique du bien et les éventuels travaux nécessaires pour l'améliorer.
Quelques conseils pour optimiser son DPE :
- Privilégier les professionnels certifiés
- Vérifier la méthode de calcul utilisée (surfacturée ou non)
- Demander une simulation des travaux d'amélioration
Engager les Travaux Necessaires
Une fois le DPE réalisé, il est temps d'engager les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement. Plusieurs aides financières existent pour soutenir les propriétaires dans cette démarche :
- MaPrimeRénov'
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Les certificats d'économies d'énergie (CEE)
Liste des Travaux Prioritaires
- Isolation des combles et des murs
- Remplacement des fenêtres
- Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Mise en place d'un système de chauffage performant
- Optimisation de la production d'eau chaude sanitaire
En conclusion, pour anticiper l'interdiction de location en 2025, les propriétaires doivent comprendre les enjeux de la réglementation thermique, évaluer la performance énergétique de leur logement et engager les travaux nécessaires. Plus tôt ces étapes seront réalisées, moins coûteuses et plus faciles seront les adaptations requises.