Mars 2023 : Les Prix de l'Immobilier Ancien Stabilisent leur Décroissance

Par le professeur Michel Mouillart, spécialiste en économie immobilière à l'Université Paris Ouest

[!NOTE] Mise à jour : Cet article s'appuie sur les données du baromètre LPI-SeLoger d'octobre 2014, pour présenter une analyse rétrospective du marché immobilier ancien.

Ces derniers temps, le marché immobilier ancien a connu une certaine stabilisation dans la diminution de ses prix. C'est ce que révèle le baromètre LPI-SeLoger d'octobre 2014, dont l'analyse a été présentée par Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest.

Un marché immobilier ancien en pleine mutation

Après une période de baisse significative, le marché immobilier ancien commence à montrer des signes de ralentissement dans la décroissance de ses prix en octobre 2014. Cette tendance concerne à la fois les appartements et les maisons, bien que les chiffres diffèrent légèrement selon les types de biens.

Les appartements anciens

Les appartements anciens ont connu une baisse de prix de 0,1 % sur un mois et de 2,2 % sur un an. Si ces chiffres confirment la tendance à la baisse déjà observée au cours des mois précédents, on constate néanmoins un certain ralentissement de cette décroissance, signe d'une possible stabilisation du marché.

Les maisons anciennes

Quant aux maisons anciennes, elles ont enregistré une baisse de prix de 0,3 % sur un mois et de 1,7 % sur un an. Ici aussi, le ralentissement de la baisse des prix est perceptible, même s'il est légèrement moins marqué que pour les appartements.

Facteurs influençant le marché immobilier ancien

Plusieurs facteurs contribuent à la stabilisation du marché immobilier ancien et au ralentissement de la baisse des prix:

• La reprise économique : la reprise économique progressive favorise un retour de la confiance des ménages, qui sont ainsi plus enclins à investir dans l'immobilier.

• Les taux d'intérêt historiquement bas : les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont actuellement à des niveaux historiquement bas, ce qui encourage les acheteurs potentiels à saisir les opportunités offertes par le marché.

• Le désir de se constituer un patrimoine : dans un contexte d'incertitude économique et financière, l'immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux ménages qui souhaitent se constituer un patrimoine solide et pérenne.

💡 Note : Cette analyse, basée sur les données du baromètre LPI-SeLoger d'octobre 2014, témoigne d'une tendance à la stabilisation du marché immobilier ancien. Toutefois, il convient de rester vigilant quant à l'évolution future de ce marché, qui dépendra de nombreux facteurs économiques et conjoncturels.